Maison familiale à Pusignan de 153 m²

MAISON 7 PIÈCES AU CALME

Dans un quartier calme et résidentiel de MEYZIEU (69330), à proximité immédiate des transports, du lycée Beltrame et du centre aquatiques "Les Vagues" venez découvrir cette maison de 142,43 m² édifiée sur 724 m² de terrain.

Au rez-de-chaussée se déploient trois chambres de 9 m² à 13 m², une salle d'eau avec WC, un cellier, une buanderie et un garage de 30 m². Le premier étage offre un séjour de 25 m², trois chambres de 10 m² à 12 m², dont une suite parentale avec salle d'eau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains .
La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel. Elle est en bon état général. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Un balcon de 30 m² lui confère de l'espace en plus.

Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes 95, 67, 85 et ZI2 du bus ainsi que la station de tramway Meyzieu Gare (ligne T3) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Lyon-Saint-Exupery est accessible à 8 km. Le cinéma Cine-Meyzieu vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation, une bibliothèque, un tennis et un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, trois boulangeries, trois épiceries et trois boucheries-charcuteries. Le marché Place Jean Monnet anime le quartier.

Elle est à vendre pour la somme de 474 000 €.. Elle s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 82 lots et avec pour ce lot 100 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MEYZIEU vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

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MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

En vente : dans le quartier calme et résidentiel des Calabres, Guy Hoquet MEYZIEU vous propose cette maison 4 pièces de 103,15 m² (132.08 m² utiles) sur sous sol complet, édifiée sur 736 m² de terrain avec piscine.

Construite en 1972, Elle s'organise comme suit : un vaste salon/séjour de plus de 30 m² ouvrant sur une terrasse surplombant l'espace piscine, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres de 9 m² à 11 m², un dressing, une salle d'eau et des toilettes.

L'étage dessert deux pièces mansardées pouvant servir de Chambres ou de salle de jeux.
Le sous-sol de 101.60 m² se divise de la manière suivante : un garage double, une buanderie, un bureau et une grande pièce.
Un abri extérieur de 6,05 m2 complète le bien.
Chauffage par pompe à chaleur.
Poêle à granulés à réviser.
Climatisation.

Des rafraichissements seront nécessaires afin d'exploiter pleinement son potentiel.

Des établissements scolaires primaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois lignes de bus (85, 95 et 67) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry est accessible à 9 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, trois commerces, un supermarché, une boulangerie et une épicerie.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie de cette propriété est notée E (269 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 750 € et
2 430 €.

Elle est proposée à l'achat pour 430 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet MEYZIEU.