Guy Hoquet, agence immobilière à MIRIBEL

MAISON DE VILLE RARE – 68 M² + COMBLES AMÉNAGÉS DE 33 M² – COUR INTÉRIEURE & GRAND GARAGE – PLEIN CENTRE DE MIRIBEL

Votre agence Guy Hoquet l’Immobilier de Miribel vous propose de découvrir cette charmante maison de ville d’environ 68 m², idéalement située en plein cœur du centre-ville de Miribel, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Rare sur le secteur, cette maison réunit des prestations particulièrement recherchées en centre-ville : une cour intérieure privative, un grand garage ainsi que 33 m² de combles aménagés supplémentaires, offrant un espace appréciable pour répondre à différents besoins.

Traversante et lumineuse, la maison propose une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Vous profiterez notamment d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée semi-ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoir ainsi que deux WC.

À cela s’ajoutent environ 33 m² de combles aménagés, véritable espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace détente, rangement ou pièce d’appoint.

À l’extérieur, la cour intérieure privative constitue un véritable privilège en plein centre-ville : un espace agréable pour installer une table, profiter des beaux jours ou créer un petit coin détente à l’abri de l’agitation.

Autre atout majeur : le grand garage, particulièrement appréciable pour stationner facilement tout en bénéficiant d’un espace de stockage supplémentaire.

TOUT MIRIBEL À PIED

Son emplacement vous permet de profiter pleinement de la vie de centre-ville avec commerces de proximité, boulangeries, restaurants, pharmacie, supermarché et services accessibles rapidement.

Les familles apprécieront également la proximité des écoles Odette Joly et Edgar Quinet, du collège Anne Frank et du Centre Scolaire Saint-Joseph.

Pour vos déplacements, la gare de Miribel permet de rejoindre facilement Lyon, tandis que les lignes de bus et l'accès rapide à l’A42 facilitent les trajets vers Lyon, Villeurbanne et l’Est lyonnais.

Luminosité, cour privative, grand garage, 33 m² de combles aménagés et emplacement en plein centre-ville : une maison rare sur Miribel, idéale pour profiter de toutes les commodités à pied.

À découvrir rapidement avec votre agence Guy Hoquet l’Immobilier de Miribel.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison, appartement, terrain MIRIBEL / vente maison, appartement, terrain MIRIBEL location / gestion appartement , maison, terrain MIRIBEL Prix /m² MIRIBEL.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

MAISON DE VILLE RARE – PLEIN CENTRE DE MIRIBEL – COUR INTÉRIEURE & GRAND GARAGE

Votre agence Guy Hoquet l’Immobilier de Miribel vous propose de découvrir cette charmante maison de ville d’environ 66 m², idéalement située en plein cœur du centre-ville de Miribel, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Rare sur le secteur, cette maison bénéficie de deux véritables atouts en centre-ville : une agréable cour intérieure privative, permettant de profiter d’un espace extérieur au quotidien, ainsi qu’un grand garage, particulièrement recherché dans cet environnement urbain.

Traversante et lumineuse, la maison est organisée sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ainsi que le garage. Le premier étage accueille une belle pièce de vie d’environ 28 m² avec cuisine aménagée semi-ouverte, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ EN HYPERCENTRE

Ici, vous profitez pleinement d’une vie de centre-ville à pied. La Grande Rue et ses rues adjacentes constituent le principal pôle commercial de Miribel, avec de nombreux commerces et services. Vous retrouverez notamment à proximité Vival, La Ferme De Miribel ainsi que Market Miribel.

Pour les familles, la commune dispose de plusieurs établissements scolaires, dont les écoles Odette Joly et Edgar Quinet, le collège Anne Frank, ainsi que le Centre Scolaire Saint Joseph - Miribel, qui accueille les élèves de la maternelle au lycée.

Côté déplacements, la Gare de Miribel permet de rejoindre facilement Lyon en train. La commune bénéficie également du réseau de bus COLIB’ et d’un accès rapide aux grands axes routiers, notamment l’A42, facilitant les déplacements vers Lyon et l’Est lyonnais.

Une maison lumineuse, une cour privative en plein centre-ville, un grand garage et toutes les commodités accessibles facilement : un bien rare sur Miribel à découvrir rapidement avec votre agence Guy Hoquet l’Immobilier de Miribel.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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MAISON DE VILLE MITOYENNE RÉNOVÉE – MIRIBEL CENTRE – CALME – 2 CHAMBRES – BUREAU – CAVE VOÛTÉE

Votre agence Guy Hoquet l’Immobilier Miribel vous propose de découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne, située dans une impasse au calme, à proximité immédiate du centre de Miribel.

Entièrement repensée avec une rénovation de qualité, cette maison séduit par son caractère, son agencement atypique et le mariage réussi entre des éléments anciens et des prestations plus contemporaines.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, conviviale et lumineuse, réunissant salon, espace repas avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. L’ensemble offre un espace chaleureux et fonctionnel pour le quotidien.

Au 1er étage, l’espace nuit comprend une belle chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d'eau moderne et WC.

La maison dispose également d’un bureau fermé au premier étage, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace indépendant selon vos besoins.

Au 2eme niveau, vous profiterez d’une grande chambre mansardée au charme incontestable, sublimée par ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre avec salle d'eau, espace détente, salle de jeux, bureau ou pièce polyvalente.

Autre véritable atout de la maison : une cave voûtée en pierre, pleine de caractère, offrant un bel espace supplémentaire de détente, de stockage et d’aménagement.

Un emplacement pratique au quotidien

La maison bénéficie d'une situation privilégiée dans le centre de Miribel. La Gare de Miribel permet de rejoindre facilement Lyon et les communes environnantes. Pour les commerces du quotidien, vous trouverez notamment Market Miribel ainsi que les commerces et services de la Grande Rue.

Côté scolarité, Miribel dispose notamment des écoles maternelle Odette Joly et élémentaire Edgar Quinet, du groupe scolaire Henri Deschamps, du collège Anne Frank ainsi que du Centre Scolaire Saint Joseph - Miribel, qui accueille les élèves de la maternelle au lycée.

Les + : rénovation de qualité, calme d'une impasse, proximité du centre et de la gare, belle pièce de vie, deux chambres + espace bureau, grande pièce mansardée offrant de multiples possibilités et cave voûtée en pierre.

Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un bien atypique et rénové, tout en profitant d'une vie de centre-ville à Miribel.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison Miribel / Vente maison Miribel / location/gestion appartement, maison, terrain Miribel. Prix / m² Miribel. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

CALUIRE ET CUIRE, au 3ème étage d'une résidence sécurisée, appartement T3 d'environ 46,17 m² avec balcon. Le bien se compose d'une entrée avec placard, pièce de vie principale avec coin cuisine meublée et équipée, une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage fermé en sous-sol complète le bien.

Chauffage individuel gaz + climatisation réversible et consommation eau chaude individuelle.

Loyer mensuel hors charges : 710 € + provision mensuelle sur charges : 70 €, soumise à régularisation annuelle comprenant les dépenses relatives aux parties communes générales, dépenses relatives à l'ascenseur, consommation eau froide du logement, frais de location - entretien et exploitation des compteurs d'eau froide divisionnaire, entretien des espaces verts communs, entretien chaudières / VMC.

Honoraires partagés entre bailleur et locataire : Honoraires de location (TTC) à la charge du locataire 600,21 € dont 138,51 € de frais d'état des lieux.

Dépôt de garantie à verser par le locataire : 1 mois de loyer HC soit 710 €

LOCATION MEUBLEE LYON 6ème, Boulevard des Brotteaux, au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, un appartement T2 d'environ 57,83 m². Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, un séjour avec alcôve, une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave complète ce bien.

Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle.

Loyer mensuel HC de 1 104 € + provisions mensuelles sur charges d'environ 55 € soumises à régularisation annuelle comprenant dépenses relatives aux parties communes générales, dépenses charges Ascenseur, consommation eau du logement, frais de location - entretien et exploitation du compteur d'eau divisionnaire

Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de référence : 919,50 € hors charges
Loyer majoré : 1 104,55 € hors charges.

Honoraires partagés entre locataire et propriétaire : Honoraires de location (TTC) à la charge du locataire 751,79 € dont 173,49 € de frais d'état des lieux.

Dépôt de garantie à verser par le locataire : 2 mois de loyer HC soit 2 208 €.

À louer – Maison neuve - 5 pièces avec garage et petit jardinet – Villeurbanne, Rue Georges Picot.

Découvrez cette superbe maison neuve de 5 pièces, idéalement située rue Georges Picot, à proximité immédiate des commodités.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et de WC indépendant.

À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres avec parquet, offrant un confort chaleureux, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et d'un second WC indépendant.

Un garage privatif complète ce bien, ainsi qu'un agréable petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, cuisine équipée, double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées.

Vous apprécierez sa proximité avec les commerces de quartier, les services du quotidien et plusieurs établissements scolaires, notamment le groupe scolaire Château-Gaillard, le groupe scolaire Anatole-France, le collège des Iris et le lycée Frédéric Faÿs.

Côté transports, les lignes de bus C17, C26 et 69 sont accessibles en quelques minutes à pied et permettent de rejoindre rapidement le métro A – Flachet, le campus de la Doua ainsi que le centre de Lyon.

Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder.

Disponible pour mi-septembre 2026.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet l'Immobilier.

Loyer mensuel hors charges de 1 600 euros

Honoraires partagés entre bailleur et locataire : Honoraires de location (TTC) à la charge du locataire 1 287 euros dont 297 euros de frais d'état des lieux.
Dépôt de garantie à verser par le locataire : 1 mois de loyer HC soit 1 600 euros.