Guy Hoquet, agence immobilière à MIRIBEL

Maison familiale avec suite parentale, jardin paysager et véranda – Miribel

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette élégante maison familiale, parfaitement entretenue, édifiée sur une parcelle close et arborée d'environ 800 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le vaste séjour, chaleureux et baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Une salle à manger indépendante complète harmonieusement l'espace de vie, puis une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce annexe pouvant être utilisée en fonction des besoins (bureau, salle de jeux...) le tout offrant confort et praticité au quotidien.

Toujours de plain-pied, la maison dispose d'une spacieuse suite parentale, véritable espace de confort avec sa salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied très recherchée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes lumineuses, ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille.

La maison bénéficie également d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage et de nombreux espaces de rangement.

Les prestations dont bénéficie la maison sont les suivantes : climatisation, menuiseries en double vitrage, maison bien entretenue, véranda.

À l'extérieur, vous découvrirez un véritable écrin de verdure. Le jardin, entièrement paysagé avec soin, offre une atmosphère paisible et intimiste. Vous profiterez d'espaces arborés, d'un bassin d'agrément apportant beaucoup de charme, ainsi que d'une agréable véranda permettant de profiter des extérieurs en toute saison. Un environnement idéal pour recevoir famille et amis ou simplement savourer des instants de détente.


Cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités :

Écoles : École maternelle et élémentaire Jean Moulin, École du Centre, Collège Anne Frank et Lycée Saint-Exupéry facilement accessibles.
Commerces : Carrefour Market, Intermarché, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, marché de Miribel et nombreux commerces de proximité.
Transports : Gare SNCF de Miribel, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en une quinzaine de minutes, lignes de bus Colibri et Cars Région Ain, facilitant les déplacements quotidiens.
Accès routiers : accès rapide à l'A42, à la Rocade Est (A46), au périphérique lyonnais et à l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry.


Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. À découvrir sans tarder !

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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Maison contemporaine d'exception avec piscine – Villeurbanne

Votre agence vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Villeurbanne. Développant de très beaux volumes, elle séduira les amateurs d'architecture moderne, de lumière et de confort.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par ses espaces généreux et sa magnifique pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, s'intègre parfaitement à l'espace salon/séjour pour offrir un cadre de vie convivial et résolument tourné vers le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée, un cellier fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité. Vous découvrirez trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains ouverte, véritable espace dédié au bien-être. Une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une élégante mezzanine ouverte sur le séjour viennent compléter ce niveau, apportant cachet et volumes exceptionnels. Cette mezzanine offre également la possibilité d'être aisément transformée en une quatrième chambre, selon vos besoins.

Les prestations sont particulièrement soignées : matériaux de qualité, décoration contemporaine, cheminée design, larges ouvertures, belles hauteurs sous plafond, escalier architectural, climatisation, double vitrage, nombreux rangements... Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal.

À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'un magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis, véritable invitation à la détente, agrémenté d'une piscine, d'une vaste terrasse aménagée et de plusieurs espaces de réception parfaitement exposés pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Un garage double complète ce bien rare sur le secteur.

Un emplacement privilégié

Située à Villeurbanne, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités :

- commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services accessibles en quelques minutes ;
- établissements scolaires (écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées) rapidement accessibles ;
- transports en commun performants avec plusieurs lignes de bus à proximité ainsi qu'un accès rapide au métro, permettant de rejoindre facilement le centre de Lyon ;
- accès rapide au boulevard périphérique Laurent Bonnevay, à la Rocade Est et aux principaux axes autoroutiers ;
proximité des équipements sportifs, espaces verts et infrastructures culturelles.

Une propriété rare alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme, beaux volumes, luminosité et espaces extérieurs parfaitement aménagés. Un véritable coup de cœur pour les acquéreurs en quête d'un bien d'exception aux portes de Lyon.

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET MIRIBEL

Maison familiale 4 chambres – Suite parentale de plain-pied – Secteur recherché des Hauts de Saint-Maurice-de-Beynost

Découvrez cette belle maison contemporaine située dans le secteur très recherché des Hauts de Saint-Maurice-de-Beynost, offrant un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le poêle à granulés apporte une ambiance chaleureuse tandis que la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant un confort de vie particulièrement recherché.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une double vasque.

À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et se prolonge par un jardin à aménager selon vos envies.

Cette maison bénéficie de prestations modernes : climatisation, poêle à granulés, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée et beaux volumes.

Côté situation, vous profiterez d'un emplacement privilégié :

Gare SNCF de Saint-Maurice-de-Beynost accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Lyon rapidement.
Accès rapide à l'autoroute A42.
Arrêts de bus à proximité.
Commerces du centre-ville facilement accessibles : Intermarché, Carrefour Market Beynost, Boulangerie Ange, Grand Frais, Picard, pharmacie, boulangeries, restaurants et nombreux services.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité des commodités.

Une exclusivité Guy Hoquet Miribel. À découvrir sans tarder !

À louer – Maison neuve - 5 pièces avec garage et petit jardinet – Villeurbanne, Rue Georges Picot.

Découvrez cette superbe maison neuve de 5 pièces, idéalement située rue Picot, à proximité immédiate des commodités.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre et de WC indépendant.

À l'étage, vous profiterez de trois belles chambres avec parquet, offrant un confort chaleureux, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et d'un second WC indépendant.

Un garage privatif complète ce bien, ainsi qu'un agréable petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le ravalement de façade ainsi que les aménagements extérieurs seront entièrement réalisés avant la remise des clés.

La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, cuisine équipée, double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées.

Vous apprécierez sa proximité avec les commerces de quartier, les services du quotidien et plusieurs établissements scolaires, notamment le groupe scolaire Château-Gaillard, le groupe scolaire Anatole-France, le collège des Iris et le lycée Frédéric Faÿs.

Côté transports, les lignes de bus C17, C26 et 69 sont accessibles en quelques minutes à pied et permettent de rejoindre rapidement le métro A – Flachet, le campus de la Doua ainsi que le centre de Lyon.

Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder.

Disponible à partir d'août 2026.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet l'Immobilier.

Loyer mensuel hors charges de 1 600 euros

Honoraires partagés entre bailleur et locataire : Honoraires de location (TTC) à la charge du locataire 1 287 euros dont 297 euros de frais d'état des lieux.
Dépôt de garantie à verser par le locataire : 1 mois de loyer HC soit 1 600 euros.

LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Votre agence vous propose à la location ce local professionnel d'environ 39 m², idéalement situé Avenue de l'Europe, au sein d'un secteur dynamique offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes de circulation.

Fonctionnel et bien agencé, ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, une activité de services, des bureaux ou toute autre activité tertiaire.

Il se compose d'une entrée, d'une salle d'attente, d'une spacieuse pièce principale baignée de lumière, offrant un cadre de travail agréable, ainsi que d'une cuisine pouvant être aménagée en espace de détente, d'archives ou de rangement selon vos besoins.

Son implantation constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et bénéficiant de nombreuses possibilités de stationnement, il garantit un accueil facilité pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.

Conditions de location :

Loyer mensuel : 600 € HT
Provision sur charges : 80 € / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Honoraires d'agence : 3 000 € HT, à la charge du preneur

Disponible immédiatement.

Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel recherché.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Au sein d'une résidence entretenue et sécurisée, cet agréable appartement de 80,10 m² situé au 3ème étage offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un secteur recherché de Caluire-et-Cuire.
Dès l'entrée, vous découvrirez un logement parfaitement agencé, bénéficiant de nombreux espaces de rangement. Le vaste salon séjour, particulièrement lumineux grâce à ses grandes ouvertures, constitue un véritable espace de convivialité. Il s'ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur les environs.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une loggia attenante apportant un espace supplémentaire très pratique pour le rangement ou la buanderie.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir aussi bien une famille qu'une colocation. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. Une cave privative est également mise à disposition, offrant un espace de stockage appréciable.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et de l'ensemble des services du quotidien. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, tout comme les espaces verts et les équipements sportifs.
Les transports en commun situés à proximité permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon, la gare de la Part-Dieu, la Presqu'île ainsi que les stations de métro. Les principaux axes routiers sont également accessibles en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses nombreux rangements et la qualité de son emplacement.

Loyer mensuel hors charges de 1 340 euros + provisions mensuelles sur charges de 60 euros soumises à régularisation annuelle.

Honoraires partagés entre bailleur et locataire : Honoraires de location (TTC) à la charge du locataire 1 041.30 euros dont 240.30 euros de frais d'état des lieux.
Dépôt de garantie à verser par le locataire : 1 mois de loyer HC soit 1340 euros.

Disponible de suite.