Maison plain-pied lumineuse avec jardin - Beynost

Idéalement située en plein cœur de Miribel, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette superbe maison de village d'environ 94 m² entièrement rénovée séduira les amateurs de charme et de confort moderne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 37 m², chaleureuse et lumineuse, offrant un espace salon-salle à manger convivial ouvert sur une cuisine contemporaine parfaitement aménagée. Un espace bureau, idéal pour le télétravail, complète harmonieusement cet ensemble. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant apportent un confort supplémentaire au quotidien.

L'étage accueille trois belles chambres aux volumes généreux, baignées de lumière naturelle. Une grande salle de bains familiale et un second WC viennent parfaire l'espace nuit. De nombreux rangements ont été intégrés pour une organisation optimale.

À l'extérieur, véritable privilège en hypercentre, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste et parfaitement exposé. Une grande terrasse vous permettra de partager de beaux moments en famille ou entre amis. La piscine, accompagnée de sa cuisine d'été et de son pool house, crée un véritable espace de détente où il fait bon vivre dès les premiers beaux jours.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie le cachet de l'ancien à des prestations actuelles de qualité : isolation, menuiseries, équipements et finitions ont été pensés pour offrir un confort de vie optimal.

Rare sur le secteur, ce bien réunit tous les atouts recherchés : emplacement central, calme, extérieur de qualité et proximité immédiate de toutes les commodités.

Possibilité de louer un garage double à proximité pour 145 € par mois.

Un bien coup de cœur à découvrir sans attendre !

Honoraires à la charge du vendeur.

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Renseignements en agence.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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Située dans un environnement résidentiel apprécié de Miribel, cette maison individuelle de 117 m² habitables offre un cadre de vie privilégié sur une magnifique parcelle arborée de 1 152 m², véritable atout rare sur le secteur.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel composé d'un agréable séjour, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'une vaste véranda qui prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur et permet de profiter du jardin en toute saison.
L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres confortables, idéales pour une famille, ainsi que les dégagements nécessaires à une circulation fluide et agréable.
À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec un superbe jardin paysager, une piscine parfaitement intégrée à son environnement, une cuisine d'été propice aux moments de convivialité, un abri extérieur ainsi qu'un garage.
Si des travaux de modernisation sont à envisager afin de révéler pleinement son potentiel, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement de premier ordre.
La situation est particulièrement attractive : commerces de proximité, services et supermarchés accessibles en quelques minutes, écoles maternelles et élémentaires à proximité immédiate, collège Anne Frank à environ 5 minutes et gare SNCF de Miribel permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en une quinzaine de minutes. Les lignes de bus du réseau Colibri complètent efficacement l'offre de transports, tandis que les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers Lyon, la Côtière et le parc industriel de la Plaine de l'Ain.
Un bien à fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un terrain exceptionnel et d'équipements extérieurs rares, idéal pour un projet familial alliant confort, nature et proximité des commodités.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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