MIRIBEL

Beau Duplex avec jardin privatif à Saint-Maurice-de-Beynost

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Beau Duplex avec jardin privatif à Saint-Maurice-de-Beynost

Saint-Maurice-de-Beynost 01700

289 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MIRIBEL

1080 Grande Rue

01700 MIRIBEL

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Réf : 5908

Situé sur les hauteurs de Saint-Maurice-de-Beynost, dans un environnement résidentiel calme et recherché, votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 90 m², au sein d'une maison, offrant un cad... Voir plus Situé sur les hauteurs de Saint-Maurice-de-Beynost, dans un environnement résidentiel calme et recherché, votre agence Guy Hoquet l'Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement en duplex de 90 m², au sein d'une maison, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition qui apporte une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un cabinet de toilette complète ce niveau. L'ensemble donne accès à un grand balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement extérieur de l'espace de vie.
L'appartement propose trois chambres, dont deux mansardées pleines de charme qui offrent des espaces chaleureux et optimisés. La troisième chambre, ou bureau se trouve au rez-de-chaussée. La salle d'eau, en très bon état, est fonctionnelle et soigneusement entretenue.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif, rare sur le secteur. Véritable atout de ce bien, il permet de savourer pleinement les beaux jours en famille ou entre amis. Un petit cabanon y est installé, offrant un espace de rangement pratique pour le matériel de jardinage, les vélos ou tout autre équipement.
Ce duplex offre une réelle sensation de maison, avec ses extérieurs privatifs et son environnement paisible, tout en bénéficiant des avantages d'un appartement.
Le bien se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles maternelles et primaires ainsi que du collège. La gare SNCF permet de rejoindre rapidement Lyon et les axes autoroutiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Les transports en commun viennent compléter ces nombreux atouts.
Lumineux, en bon état général, sans vis-à-vis, avec jardin et cabanon, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Maurice-de-Beynost.
À découvrir sans plus tarder. Contactez votre agence Guy Hoquet pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien coup de coeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Voir moins

86 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Beau Duplex avec jardin privatif à Saint-Maurice-de-Beynost

Descriptif

Réf : 5908

86 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

181 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Etage

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Electrique

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Année construction

1970

Salle(s) de bains

Nb Lots Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 181 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2030€

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Côté extérieur, vous profiterez pleinement d'un balcon ainsi que d'un agréable jardin à jouissance exclusive et privative, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Le bien dispose également d'un garage en rez-de-jardin ainsi que de deux emplacements de stationnement individuels accolés, un véritable atout recherché au quotidien.

Situé dans une petite copropriété à taille humaine, cet appartement offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des accès principaux.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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Guy Hoquet MIRIBEL

1080 Grande Rue

01700 MIRIBEL

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

08h30 - 12h00 / 12h00 - 19h30

Mardi

08h30 - 12h00 / 12h00 - 19h30

Mercredi

08h30 - 12h00 / 12h00 - 19h30

Jeudi

08h30 - 12h00 / 12h00 - 19h30

Vendredi

08h30 - 12h00 / 12h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous