Belle propriété avec Piscine Saint Maurice de Gourdans

Belle propriété avec Piscine Saint Maurice de Gourdans

ST MAURICE DE GOURDANS 01800

498 200 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MIRIBEL

1080 Grande Rue

01700 MIRIBEL

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Réf : 5776

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la nature, découvrez cette magnifique villa récente alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Implantée sur une belle parcelle de 1 340 m² en bordure d... Voir plus Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la nature, découvrez cette magnifique villa récente alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité.

Implantée sur une belle parcelle de 1 340 m² en bordure de zone agricole, cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre, sans vis-à-vis, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espaces verts.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie principale, composée d'un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale, créant une impression d'espace et d'ouverture. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, et s'ouvre sur l'extérieur.

Les grandes ouvertures donnent accès à une spacieuse terrasse idéale pour les repas en plein air, et à une superbe piscine qui constitue un véritable atout pour les beaux jours, dans un jardin soigneusement aménagé et arboré.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale confortable, avec salle d'eau privative, parfaite pour préserver l'intimité des occupants. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit dédié aux enfants ou aux invités se compose de quatre chambres lumineuses, desservies par une salle de bains familiale et un WC indépendant.

En complément, la maison dispose d'un garage fermé ainsi que d'un sous-sol entièrement aménagé, offrant des espaces supplémentaires pouvant servir de salle de jeux, de stockage, d'atelier ou de salle de sport selon les besoins.

Les prestations de cette villa sont de qualité : chauffage performant, huisseries double vitrage, matériaux récents et bien entretenus, le tout dans un état irréprochable, ne nécessitant aucun travaux.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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201 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Belle propriété avec Piscine Saint Maurice de Gourdans

Descriptif

Réf : 5776

201 m²

6 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Etage

Jardin

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Cheminée

Oui

Piscine

Oui

Date ERP

06/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

122 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 122 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet MIRIBEL

1080 Grande Rue

01700 MIRIBEL

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Les horaires

Lundi

08h30 - 12h00 / 12h00 - 19h30

Mardi

08h30 - 12h00 / 12h00 - 19h30

Mercredi

08h30 - 12h00 / 12h00 - 19h30

Jeudi

08h30 - 12h00 / 12h00 - 19h30

Vendredi

08h30 - 12h00 / 12h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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