Maison familiale sur Neyron Le Haut
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Maison familiale sur Neyron Le Haut

NEYRON 01700
749 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

1080 Grande Rue

01700 MIRIBEL

Réf : 5664
À découvrir sans tarder : magnifique maison familiale de 194 m² nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain arboré de 1645 m², dans le secteur très recherché de Neyron le Haut. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal p... Voir plus
194 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
4 parking(s)
Maison familiale sur Neyron Le Haut

Descriptif

Réf : 5664
À découvrir sans tarder : magnifique maison familiale de 194 m² nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain arboré de 1645 m², dans le secteur très recherché de Neyron le Haut. Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal p... Voir plus
194 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
4 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
2007
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 95 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
5 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1940€ et 2680€ au 01/01/2021

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Située dans un environnement résidentiel recherché, au coeur d'un quartier calme et pavillonnaire de Neyron, cette magnifique maison d'architecte construite en 2020 offre une surface habitable d'environ 210 m², implantée sur un terrain clos, arboré et soigneusement entretenu de 700 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement soigné et les prestations haut de gamme. L'espace de vie principal, véritable pièce maîtresse de la maison, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond type cathédrale et d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace convivial et chaleureux.
Le rez-de-chaussée propose également une première chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un garage attenant et un local technique, offrant un confort optimal au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, une salle de bains indépendante, un WC séparé, ainsi qu'une somptueuse suite parentale. Celle-ci comprend un grand dressing, un balcon privatif et une salle de bains raffinée équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, le tout dans un esprit contemporain et élégant.
À l'extérieur, la maison offre un espace de détente idéal avec une grande terrasse carrelée, une piscine moderne parfaitement intégrée au jardin et un terrain plat, paysagé et facile d'entretien. L'ensemble a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, en toute intimité.
Construite selon les normes RT 2012, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée B en consommation et A en émissions. Le chauffage au sol, les menuiseries en aluminium avec double vitrage, les volets motorisés et les équipements domotiques témoignent du soin apporté à chaque détail.
La localisation est un véritable atout : Neyron, commune très prisée, se situe à seulement quelques minutes de Lyon, avec un accès rapide aux grands axes routiers, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. Vous profitez également de la proximité des quartiers emblématiques de la métropole comme la Presqu'île, Confluence ou encore Part-Dieu.
Cette propriété rare sur le secteur allie avec élégance confort moderne, qualité de construction et cadre de vie privilégié.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès à présent votre agence Guy Hoquet de Miribel.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison NEYRON / Vente maison NEYRON / location/gestion appartement, maison, terrain NERON. Prix / m² NEYRON. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Les horaires

Lundi
08h30 - 12h00 / 12h00 - 19h30
Mardi
08h30 - 12h00 / 12h00 - 19h30
Mercredi
08h30 - 12h00 / 12h00 - 19h30
Jeudi
08h30 - 12h00 / 12h00 - 19h30
Vendredi
08h30 - 12h00 / 12h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Ouvert uniquement sur rendez-vous