NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE dans votre agence Guy HOQUET L'IMMOBILIER de MIRIBEL !!
Maison individuelle, secteur Les Echets, d'environ 190 m² sur une parcelle de terrain d'environ 557 m².
Cette maison, au calme et pourtant proche des commodités, à 15 minutes en train de LYON centre, saura vous séduire.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, un espace cuisine donnant sur terrasse et jardin, un salon / séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez également d'un garage avec porte sectionnelle motorisée.
A l'étage vous bénéficierez d'un salon / séjour, d'une cuisine équipée avec coin repas, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Les combles aménagées au 2ème étage vous permettront d'y organiser, selon vos besoins, des chambres supplémentaires et/ou un espace bureau ou lecture.
A visiter rapidement !!

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
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Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

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Renseignements en agence

À la recherche d'un foyer spacieux où la convivialité rencontre le confort ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison ancienne de presque 170 m² habitables, nichée sur la dynamique commune de Beynost, est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves immobiliers.
Cette propriété offre une opportunité rare de combiner espace, confort et potentiel d'aménagement selon vos désirs, vos envies et votre budget. Ne manquez pas cette occasion de créer votre futur chez-vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété ancienne.

Caractéristiques clés :
Surface : 170 m² habitables environ sur un terrain plat de 560 m².
Ambiance Chaleureuse : Parquet, cheminées et belles hauteurs sous plafonds pour les amoureux de l'ancien.
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant vous mène à une chambre spacieuse de plus de 12 m², un bureau fonctionnel et une superbe pièce de vie de plus de 30 m², rénovée en 2010, ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à une véranda, une salle d'eau avec WC et un espace de de rangement.
Espace privé à l'étage : Trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC offrent tout le confort nécessaire pour votre famille, un espace de plus de 35 m² vous attend pour être aménagé selon vos envies.
Possibilité d'expansion : Combles aménageables de 90 m² environ au sol, offrant un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins futurs.

Contactez votre agence Guy Hoquet Miribel dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur.

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RARE A LA VENTE Sur le secteur du centre de Beynost, proches des commodités, votre agence immobilière Guy Hoquet Miribel vous propose cette maison neuve mitoyenne construite en 2023 avec des prestations haut de gamme, édifiée sur un terrain d'une superficie de 192 m².
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie, d'un espace cuisine que vous pouvez aménager à votre goût et d'un WC aux nomres PMR.
L'étage se compose de 3 chambres de 12 m² environ chacune et d'une grande salle d'eau avec WC.
La maison est livrée entièrement finie et avec de belles prestations (climatisation au rez-de -chaussée).
A l'extérieur un jardin aménagé vous permettra de profiter des beaux jours avec notamment la possibilité d'y déjeuner.
2 stationnements privatifs à l'avant de la maison.
Coup de coeur assuré pour la qualité des prestations! A découvrir très vite !

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A découvrir dans votre agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER de MIRIBEL l'agence spécialiste de la cotière 04 72 25 40 00.

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Votre agence Guy Hoquet de Miribel vous propose cette maison de 1975 d'une surface habitable d'environ 87 m² sur un terrain de plus de 1 000 m², située sur les hauteurs de BEYNOST.
Quelques marches vous permettent d'accéder à un séjour / salle à manger de 23 m² donnant sur un balcon avec une belle vue dégagée sur la côtière, une cuisine fonctionnelle, 3 grandes chambres de plus de 12 m², une salle de bain et un wc séparé.
Vous pourrez profiter d'un rez-de-chaussée offrant une pièce aménagée de 28 m², une buanderie, une cave et un garage de 37 m².
Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement pour la mettre aux goûts du jour.
Vous apprécierez la luminosité de ce bien, son parquet et sa vue dégagée ainsi que son potentiel d'aménagement !
Il y a trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied dont le Collège Louis Armstrong. Niveau transports, vous trouverez la gare de BEYNOST à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A42 et A46 et la nationale N346 sont rapidement accessibles. Les principaux commerces de proximité sont également accessibles rapidement.
RARE SUR LE SECTEUR !

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À la recherche d'une maison spacieuse et chaleureuse dans un cadre paisible, tout en restant à proximité du centre-ville ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette charmante demeure située à Miribel est l'endroit idéal pour votre famille.

Nichée au fond d'une impasse, elle offre une tranquillité absolue, tout en étant à quelques pas des commodités du centre-ville. Baignée de soleil grâce à son orientation au sud, elle bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée.

Cependant, pour la rendre encore plus confortable et adaptée à vos besoins, des travaux de rénovation peuvent être envisagés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, un garage, une cave et un espace buanderie, offrant déjà une base fonctionnelle pour votre confort quotidien.

Le premier étage présente une cuisine indépendante, un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté plein sud, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, garantissant un espace de vie confortable pour chacun.

Profitez également du beau jardin sur une parcelle de 570 m², offrant un espace extérieur privé et verdoyant pour se détendre en famille. Une dépendance à l'arrière de la maison et un garage à l'avant de la parcelle offrent des possibilités de stockage supplémentaires et de stationnement pratique.

Cette maison offre également de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques d'une famille. Qu'il s'agisse d'agrandir l'espace de vie, de moderniser la cuisine ou d'aménager la dépendance, les options sont nombreuses pour façonner les espaces selon vos envies.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale pleine de potentiel à Miribel. Contactez dès aujourd'hui notre agence Guy Hoquet de Miribel pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir !

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