Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive présentée par notre agence Guy Hoquet de Miribel : une maison individuelle pleine de potentiel, située au coeur de Miribel, à proximité de toutes les commodités. Vous apprécierez le calme absolu de cette maison, nichée au fond d'une impasse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un séjour, un bureau et une pièce à aménager selon vos préférences.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de douche avec toilettes.
La maison est complétée par une dépendance sous forme de hangar ouvert, adossé à la maison.
Récemment équipée d'une pompe à chaleur neuve et d'une climatisation réversible, cette propriété offre un confort moderne.
Implantée sur un terrain clos d'environ 776 m², sans vis-à-vis, elle est également constructible sous réserve du respect des règles d'urbanisme et de l'approbation de la mairie.
Vous serez séduit par les nombreuses possibilités d'aménagement offertes par ce bien, ainsi que par la tranquillité environnante.
Une rare opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier !

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la cotière 04 72 25 40 00.

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Venez découvrir sans tarder cette maison récente offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Construite en 2014, elle offre une cuisine équipée avec une arrière cuisine / buanderie, un agréable salon et une première chambre.
Les étages offrent 3 autres chambres dont une vaste suite parentale avec salle d'eau et rangements et une autre salle de bain.
La maison dispose aussi d'un garage et de stationnements privatifs.
Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardinet.
Le logement est situé sur la commune de Neyron, à proximité immédiate de Lyon.
La commune offre de nombreuses infrastructures, commerces, écoles maternelles, écoles primaires, transports en communs et infrastructures médicales.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Renseignements en agence

RARE A LA VENTE Sur le secteur du centre de Beynost, proches des commodités, votre agence immobilière Guy Hoquet Miribel vous propose cette maison neuve mitoyenne construite en 2023 avec des prestations haut de gamme, édifiée sur un terrain d'une superficie de 192 m².
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie, d'un espace cuisine que vous pouvez aménager à votre goût et d'un WC aux nomres PMR.
L'étage se compose de 3 chambres de 12 m² environ chacune et d'une grande salle d'eau avec WC.
La maison est livrée entièrement finie et avec de belles prestations (climatisation au rez-de -chaussée).
A l'extérieur un jardin aménagé vous permettra de profiter des beaux jours avec notamment la possibilité d'y déjeuner.
2 stationnements privatifs à l'avant de la maison.
Coup de coeur assuré pour la qualité des prestations! A découvrir très vite !

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A découvrir dans votre agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER de MIRIBEL l'agence spécialiste de la cotière 04 72 25 40 00.

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Votre agence Guy Hoquet de Miribel vous propose cette maison de 1975 d'une surface habitable d'environ 87 m² sur un terrain de plus de 1 000 m², située sur les hauteurs de BEYNOST.
Quelques marches vous permettent d'accéder à un séjour / salle à manger de 23 m² donnant sur un balcon avec une belle vue dégagée sur la côtière, une cuisine fonctionnelle, 3 grandes chambres de plus de 12 m², une salle de bain et un wc séparé.
Vous pourrez profiter d'un rez-de-chaussée offrant une pièce aménagée de 28 m², une buanderie, une cave et un garage de 37 m².
Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement pour la mettre aux goûts du jour.
Vous apprécierez la luminosité de ce bien, son parquet et sa vue dégagée ainsi que son potentiel d'aménagement !
Il y a trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied dont le Collège Louis Armstrong. Niveau transports, vous trouverez la gare de BEYNOST à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A42 et A46 et la nationale N346 sont rapidement accessibles. Les principaux commerces de proximité sont également accessibles rapidement.
RARE SUR LE SECTEUR !

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Votre agence Guy Hoquet de Miribel vous propose sur Les Echets cette maison ancienne pleine de charme et de potentiel.
Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe propriété située dans un quartier résidentiel recherché. Cette maison spacieuse offre une multitude de possibilités d'aménagement, idéale pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un espace polyvalent.
Caractéristiques principales :
Superficie : 550 m²
Cette maison offre la possibilité de diviser l'espace en plusieurs lots distincts, permettant ainsi une utilisation flexible selon vos besoins.
Créez plusieurs appartements autonomes pour la location à long terme ou saisonnière, offrant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire.
La maison est idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles réputées et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et confortable pour les résidents.
Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations sur cette propriété unique, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison à diviser en lots.
A visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet de Miribel.

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Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel a le plaisir de vous proposer dans le secteur très prisé et calme du Mas Rillier, à Miribel, cette charmante maison de 127m² (112m² loi Carrez), rénovée avec des matériaux de qualité.
Ce bien exposé Est-Ouest, qui allie charme de l'ancien et réfection contemporaine, offre au rdc, une entrée avec placards, un séjour d'environ 30m², une cuisine d'environ 15m² avec accès terrasse, un salon de 14m² (pouvant faire office de 3ème chambre) avec salle d'eau et wc attenants.
L'étage dessert un coin bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre de 9m² et des WC indépendants.
Vous disposerez de deux places de stationnement extérieures.

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